Nye Skotfoss Brug
Velkommen til et sted hvor fortidens arv møter fremtidens muligheter
Planlagte antall Leiligheter
forventede Beboere
Nye Arbeidsplasser
Kopper kaffe
En visjon blir til virkelighet
Når vi ser for oss hva Nye Skotfoss Brug skal bli, ser vi mer enn bygg og struktur. Vi ser liv. Vi ser en bydel som spirer av engasjement, skaperglede og menneskelig nærhet. Et sted der historie sitter i veggene, og fremtiden vokser frem mellom gamle mursteiner og nye ideer.
Vi ser et sted der mennesker med ulike bakgrunner, men med felles drømmer, møtes for å skape, leve og tilhøre noe større. Hvor bygningene vibrerer av livsglede og hverdagsmagi. Et samfunn, formet av visjon, bygget med kjærlighet og skapt av felleskapet.
Vi utvikler ikke bare land, vi bringer det til live igjen
Europas Største papirfabrikk
I over et århundre har Skotfoss Brug vært en viktig del av Norges industrielle utvikling. Området rommer i dag 18 000 m² med historisk fabrikkbebyggelse. Med vedtak for arealbruk åpnes det nå for utvikling av opptil 200 leiligheter i og rundt de gamle bygningene, sammen med nye næringsarealer som igjen kan fylle området med aktivitet og liv.
Skotfoss Brug var en gang hjertet i et levende lokalsamfunn, der mennesker bodde, arbeidet og bygde livene sine. Når vi nå transformerer området for fremtiden, ønsker vi å hedre arven ved å videreføre de verdiene som har formet stedet. Slik at det igjen blir et sted hvor mennesker møtes, skaper og bygger en bedre fremtid sammen. Akkurat slik det alltid har vært.
Velkommen til Skotfoss
En historisk elveby langs Telemarkskanalen, kjent for sin rike industriarv og vakre omgivelser. Skotfoss var tidligere sentrum for Norges papirindustri, hvor området i dag har utviklet seg til å bli et hyggelig lokalsamfunn med:
- Vakre turstier, inkludert Skotfoss kultursti
- Vannaktiviteter som kajakkpadling og fiske
- Et nabolag med skoler, barnehager og viktige tjenester
Kun sju minutter fra Skien gir Skotfoss en perfekt balanse mellom rolig natur og moderne bekvemmeligheter.
7 min
Skien sentrum
2 min
Skotfoss sentrum
2 min
0 min
45 min
Torp Lufthavn
2 timer
Oslo sentrum
I Hjerte av utviklingen
Skotfoss ligger strategisk passert i Telemark-regionen, midt mellom store industrielle satsinger og viktige vekstområder. Hvor regionen tiltrekker seg stadig flere ledende aktører og nyetableringer innen grønn industri og innovasjon.
-
Googles etablering av verdens største datasenter i Skien
-
Kort vei til store industrisatsinger i Grenland som Herøya, Frier Vest og Fensfeltet
-
Et voksende behov for nye boliger og arbeidsplasser
- En sterk regional satsing på grønn teknologi og bærekraftig verdiskaping
Dette gir Skotfoss et sterkt utgangspunkt for å utvikle en fremtidsrettet bydel, der natur, næringsliv og fellesskap går hånd i hånd.
Tidslinje for utvikling
1987
Industriell storhetstid
- Etter nedleggelsen i 1987 ble deler av bygningsmassen revet.
- Fire av de opprinnelige produksjonsbygningene står fortsatt som stolte, historiske landemerker.
- Under bakken finnes fortsatt et omfattende kjelleranlegg fra fabrikkens driftstid.
2005
En ny æra
- Kjøpet av Skotfoss Brug marker begynnelsen på en ny fase for den tidligere industritomten.
- Det gjennomføres en grundig opprydding- og restaurering prosess for å puste nytt liv inn i bygningene.
- En av Norges største antikvitetsbutikker etablertes, noe som tiltrekker seg besøkende fra hele landet.
- En langsiktig visjon for videre utvikling tar form.
- Samarbeid med sentrale aktører innledes.
2023
Prinsippvedtak for arealbruk
- Planinitiativ sendes inn til kommunn.
- Bystyret vedtar prinsippavklaring for fremtidig arealbruk.
- Vedtaket åpner for en ny reguleringsplan med mulighet for opptil 200 boliger og næringsarealer i både eksisterende bygninger og nybygg.
2025
Detaljregulering og utvikling
- Detaljreguleringsplanen ferdigstilles og legges ut til offentlig ettersyn.
- Første- og andregangs behandling gjennomføres i planutvalg og kommunestyre.
- Parallelt utvikles konseptløsninger, samarbeid med aktører og tilrettelegging for nye leietakere.
2026
BYGGESTART, SALG OG FERDIGSTILLELSE
- Bygging av første byggetrinn starter og salget av boliger lanseres.
- Trinnvis ferdigstillelse og innflytting for beboere og leietakere.
- Et nytt, bærekraftig og levende nabolag tar form på Skotfoss.
Område for utvikling
Ditt nye nabolag
Grønne møteplasser
Mellom byggene vil det vokse frem grønne oaser med solrike uteområder der mennesker i alle aldre kan møtes, leke, slappe av og dyrke egne grønnsaker. Med fokus på helhetsopplevelse og funksjon skal frodige blomsterbed, spiselige vekster, benker og pergolaer bidra til å skape et nabolag der det føles naturlig å dele et måltid med naboen under åpen himmel.
Leilighetene vi bli utformet med fokus på både estetikk, funksjonalitet og livskvalitet. Med store vindusflater, naturlige materialer og grønne utsyn vil du få et hjem som kombinerer moderne komfort med en naturnær atmosfære. Her skal du kunne bo godt i trygge omgivelser, midt i historiske rammer, med elven og skogen like utenfor døren.
De historiske fabrikkhallene skal forvandles til pulserende møteplasser der mennesker samles for å dele opplevelser. Med luftige takhøyder, karakteristiske murvegger og moderne løsninger skal lokalene romme restauranter, kaféer, arrangementer og ulike sosiale og kulturelle arenaer.
Rom for arbeid og skapelse
De gamle industribyggene skal få nytt liv som kontorer, atelierer, gallerier og møteplasser, fylt med lys, grønne innslag og særpreg. Her vil det legges til rette for kreative næringer, gründere og kunstnere i inspirerende omgivelser. De åpne og fleksible rommene vil gi plass til både stillesoner og samarbeid. Med moderne løsninger og tydelig identitet skal det skapes et inkluderende arbeidsmiljø for både små og store aktører, tett på hjem, elv og fellesskap.
Moderne, bærekraftig arkitektur med historisk forankring
De nye leilighetene vil være både klimavennlige og helsefremmende, med bygg oppført i heltre og et naturlig godt inneklima. Arkitekturen vil hente inspirasjon fra områdets historiske særpreg og kombinere det med samtidsarkitektur og bærekraftige løsninger. Store vindusflater, god takhøyde og industrielle detaljer vil gi referanser til den industrielle arven, mens romslige balkonger, åpne og funksjonelle planløsninger og lyse materialvalg vil skape moderne hjem tilpasset fremtidens behov.
Der naturen møter horisonten
Takterrassene på Skotfoss Brug skal bli grønne og levende uterom med langstrakt utsikt over elven og den omkringliggende naturen. Det blir sittegrupper, utekjøkken og pergolaer som inviterer til rolige morgenkaffer og sosiale kvelder i kveldssolen. Med naturlige materialer, lun belysning og grønne omgivelser skapes det en takhage som fungerer som en forlengelse av hjemmet. Et sted å være, dele og leve.
Et levende nabolag hvor både mennesker og natur trives side om side
Et godt sted å bo
Lokal dyrking
Beboere vil få tilgang til felles drivhus og dyrkingsområder hvor de kan dyrke egne grønnsaker og lære om matproduksjon.
Felles bibliotek
Det vil bli etablert et inkluderende nabolagsbibliotek hvor beboere kan låne bøker, oppleve litteratur og delta i små arrangementer og temakvelder.
Vi vet at hunder er en viktig del av familien, derfor ønsker vi å tilby fleksible løsninger for hundepass. Enten du skal på jobb, reise eller bare ønsker litt hjelp i hverdagen, skal både du og hunden din føle dere godt ivaretatt.
Treningsstudio
Det vil bli tilgjengelig et moderne treningsrom med alt nødvendig utstyr for både styrke og kondisjon, eksklusivt for beboere og ansatte på området.
Yogarom
Et stille rom dedikert til yoga, meditasjon og ro. For deg som vil starte eller avslutte dagen med balanse og tilstedeværelse.
Utendørs treningspark
Treningsapparater vil bli plassert ute på fellesarealene, for aktiv bevegelse i frisk luft, uansett alder og nivå.
Massasje og spa
Et rom for avslapning og velvære, med tilbud om massasje og spa. Det vil også bli mulighet for utleie til terapeuter og behandlere.
Badstue
Badstuen vil ligge i tilknytning til spaområdet og gi en varm og helsebringende pause. Særlig verdifull etter trening, tur eller en kald vinterdag.
Kreative rom
Eget verkstedrom for søm, redesign og andre kreative prosjekter. Et sosialt og skapende fellesrom med symaskiner og materialplass.
Sykkel på deling
Delte elsykler, praktisk for småturer, handleturer og bærekraftig transport i nærområdet.
Bil på deling
En felles bildelingsordning gir tilgang til elbil uten behov for å eie. Perfekt for helgeturer eller ærender.
Verksted for ski, sykkel med mer
Et funksjonelt rom for småreparasjoner og vedlikehold av sportsutstyr. Med verktøy og plass til ski, sykler og mer.
Gamingrom
Et dedikert rom for gaming og e-sport. Utstyrt for både konkurranse og sosialt samvær.
Spillrom
Et sosialt allrom med biljardbord, brettspill og avslappet stemning. Perfekt for kvelder med venner og naboer.
Malestudio
Et lyst og inspirerende rom for kunst og kreativ utfoldelse. Tilrettelagt for maling, tegning og skapende arbeid.
Felles møterom
Fleksible møterom tilgjengelig for beboere og gründere. Til jobb, samarbeid og arrangementer i nærområdet.
Gjesteleiligheter til utleie
Vi tilbyr fullt utstyrte leiligheter til besøkende. Ideelt for familie og venner på overnatting, eller korttidsleie ved behov.
Felles arrangementslokaler
Fleksible rom for samlinger og arrangementer. Perfekt for foredrag, kurs, workshops og nabolagsaktiviteter.
Utleie
En Levende utstilling av Bærekraftig innovasjon
På Skotfoss Brug bygger vi en dynamisk og levende arena for å vise frem nye bærekraftige løsninger og fremtidsrettet grønn teknologi. Ved å kombinere innovative energisystemer, prinsipper fra sirkulær økonomi og smart byutvikling, viser vi i praksis hvordan bærekraft kan integreres i byutvikling.
Målet med prosjektet er å inspirere til aktiv deltakelse i en grønnere og mer robust fremtid. Ved å fremme industriell turisme og legge til rette for samarbeid mellom ledende aktører i markedet, skaper vi et økosystem der bærekraft driver både innovasjon og nye muligheter.
Bærekraft
i harmoni med naturen
På Skotfoss Brug ønsker vi å skape rammer for et rikt liv. Et naturnært liv der grønne lunger, takhager og store fellesområder spirer. Et sted der naturen blir en naturlig del av hverdagen.
Et helsefremmende hjem, bygget av giftfrie materialer, smart ventilasjon og naturlig klimaregulering. Et hjem som støtter både trivsel og helse.
Et selvforsynt samfunn, der teknologier som solenergi og geotermisk varme gir lavere energiforbruk og et mindre miljøavtrykk. Et hjem hvor bærekraft er en naturlig del av hverdagen.
Norwegian 
English